O preço médio de uma casa australiana ultrapassou US $ 1 milhão (£ 483k, US $ 652) pela primeira vez, enquanto o país lida com uma crise de acessibilidade à habitação.
Os números divulgados pelo Australian Bureau of Statistics (ABS) nesta semana estimam que a casa média valia US $ 1.002.500 no trimestre de março, um aumento de 0,7 % em relação ao trimestre anterior.
O país abriga algumas das cidades menos acessíveis da Terra, onde comprar ou alugar um lugar está cada vez mais fora de alcance para muitos australianos.
Especialistas dizem que a crise está dirigindo por falta de casas, uma população crescente, incentivos fiscais para investidores imobiliários e investimentos inadequados em moradias sociais.
O estado mais populoso do país, Nova Gales do Sul (NSW), continua a ter as casas mais caras, em média, a US $ 1,2 milhão, seguidas de Queensland a US $ 945 mil, de acordo com o ABS.
O Mish Tan da agência disse que os estados da Austrália Ocidental, Austrália do Sul e Queensland eram os “principais fatores da ascensão”.
Enquanto o preço médio das casas subiu em todos os estados e territórios no trimestre de março, a taxa de crescimento anual está desacelerando, acrescentou.
Os números assumem as habitações de 11,3 milhões da Austrália – incluindo toda a gama de tipos de propriedades, de casas independentes, a casas e apartamentos de terraço.
Michael Fotheringham, chefe do Instituto Australiano de Pesquisa e Pesquisa Urbana, não se surpreende ao ver o benchmark de US $ 1 milhão cruzado.
Embora seja uma estatística “assustadora” e “atraente”, ele diz que é o resultado de uma tendência nacional de anos dos preços das casas superando os salários e deixando o sistema habitacional “muito tenso”.
“Este não é apenas um problema de acessibilidade para famílias de baixa renda – isso também é um problema para famílias de renda média”, disse ele.
“Globalmente estamos vendo o termo crise habitacional sendo usada em muitos países desenvolvidos”, acrescentou, “[but] Nossos preços da habitação aumentaram acentuadamente, por isso é um dos países menos acessíveis em geral “.
A disponibilidade de aluguel também tem sido um problema nos últimos anos, e também não há moradias sociais suficientes para atender à demanda.
O Canadá está enfrentando desafios semelhantes, disse Fotheringham, mas o Reino Unido era marcadamente diferente, pois possui mais propriedades do conselho e moradias sociais na mistura.
No entanto, o Reino Unido e a Austrália compartilham o que ele chamou de “alvos ambiciosos de habitação”, com a Austrália na esperança de construir 1,2 milhão de casas e as casas de 1,5 milhão do Reino Unido nos próximos cinco anos.
O primeiro -ministro da Austrália, Anthony Albanese – que venceu um segundo mandato no mês passado em uma eleição em que a habitação era uma questão importante – disse na terça -feira que seu governo estava procurando reduzir ainda mais a burocracia para os desenvolvedores. Eles há muito tempo reclamam que as leis de planejamento os impedem de construir casas suficientes.
“Uma das coisas que precisamos fazer é facilitar”, disse ele, de acordo com o Sydney Morning Herald, acrescentando “os desenvolvedores dizem que é muito complexo [and it] adiciona aos custos também “.
